现在很多人通过房产抵押来贷款，不过大多是针对无按揭的房产来说的，那么按揭房可以贷款吗？下面小迅整理了一些相关的资料，希望对你申请贷款有一定的帮助。

按揭房可以贷款吗？

首先按揭房是什么？按揭房是指上家通过按揭购买、贷款还没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋。

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

备注：对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

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